Оценка недвижимости – популярная услуга, которой постоянно пользуются клиенты. Со временем спрос на нее неуклонно растет. Только при привлечении специалистов можно получить интересующую информацию, которой можно будет пользоваться в дальнейшем.

Для чего проводится оценка стоимости объектов недвижимости?

Проведение оценки стоимости недвижимостиПричин для ее выполнения может быть множество. Перечислим только самые основные:

  1. Экспертная оценка недвижимости часто осуществляется перед сделкой купли-продажи. Перед ее выполнением необходимо установить стоимость, чтобы выработать оптимальные условия.
  2. Выполнение обмена. Важно установить цену каждого объекта, чтобы выявить возможный уровень доплаты.
  3. Страхование. Во время получения страховки от стоимости имущества напрямую зависит размер сбора в пользу компании и последующее возмещение.
  4. Назначение кадастровой стоимости. Она определяется через установленные промежутки времени с целью расчета оптимального размера налогов.
  5. Наследование. Цену имущества потребуется выявить во время данного процесса.
  6. Внесение недвижимости в уставной капитал. Важно определить, какой вклад был сделал лицом.
  7. Выявление оптимальной арендной платы.
  8. Передача недвижимости в качестве залога.
  9. Другие случаи, когда не обойтись без привлечения специалистов.

Экспертиза и оценка недвижимости может проводиться для различных объектов:

  1. Земельных участков.
  2. Квартир.
  3. Домов.
  4. Гаражей.
  5. Объектов незавершенного строительства.
  6. Коммерческих зданий и помещений.

Правовая оценка недвижимости

Следует выделить правовую оценку недвижимости. Целей у нее несколько:

  1. Предоставление максимального количества информации о данном объекте.
  2. Сбор данных о владельце, принадлежит ли ему имущество на самом деле.
  3. Проверка данных, возможных проблем с регистрацией прав.
  4. Изучение обременений относительно данного объекта.

Во время правовой экспертизы удается узнать, можно ли осуществлять сделку купли-продажи, есть ли проблемы с регистрацией. За счет тщательной проверки можно исключить дальнейшие неприятности. Рекомендуется заказать подобную услугу, чтобы полностью обезопасить себя.

Техническая

Иногда необходима техническая оценка недвижимости. Для чего она осуществляется:

  1. Проверка завершенных строительных работ.
  2. Изучение текущего состояния.
  3. Определение наиболее проблемных зон.
  4. Дальнейшая разработка проекта ремонта и модернизации.
  5. Контроль и предупреждение постепенного разрушения.
  6. Получение разрешений на различные работы.

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Проведение кадастровой оценки объектов недвижимости – обязательная процедура, которая осуществляется через определенные промежутки времени. Она необходима для сбора информации относительно текущей стоимости.

Для чего потребуется данный параметр?

  1. По нему начисляются налоги.
  2. Происходит раздел имущества.
  3. Он понадобится и при осуществлении других операций.

Проводится процедура в несколько этапов:

  1. Владелец обращается в Кадастровую палату или Росресстр.
  2. Подает установленный пакет документов.
  3. Сотрудники принимают обращение.
  4. Проводят массовую оценку для определения средней цены.
  5. Подготавливают документы.
  6. Данные вносятся в базу.

В последние годы очень часто наблюдаются серьезные отличия в оценке рыночной стоимости недвижимости и кадастровой. Причиной может стать ошибка специалистов, которые неправильно рассчитали параметры, или указали неверные данные в базе.

Как оспорить результат? Сделать это можно в течение шести месяцев. Поэтому при получении параметров ознакомьтесь с ними, сравните с рыночной стоимостью схожих объектов. Если показатели существенно отличаются, то нужно начинать процедуру оспаривания результатов.

Вы можете подать запрос в специальную комиссию. В ней происходит рассмотрение обращения и перепроверяются данные. Если найдены ошибки, то будет принято решение о внесении изменений.

Часто не удается выполнить корректировку в комиссии. Тогда приходится обращаться в суд, чтобы добиться внесения изменений. Потребуется провести проверку рыночной цены, для этого лучше обратиться к специалистам надежной компании.

Экспертиза может осуществляться как до суда, так и во время процесса. Если она выполнена до его начала, то все равно имеет законную силу и может использоваться в качестве основного доказательства.

Если суд установит, что указанные параметры в кадастре существенно отличаются от реальных, то он вынесет решение в пользу собственника. Организация будет обязана внести изменения в базу, и они начнут использоваться в дальнейшем.

Судебная и внесудебная проверка

Экспертиза может быть двух видов:

  1. Судебная.
  2. Осуществляется вне суда.

Внесудебная проверка проводится по инициативе клиента. Он предоставляет полный набор документов для их использования специалистами. Сотрудники выполняют все процедуры и выдают ему заключение.

Услуги оценки недвижимости для суда предоставляются по несколько другой схеме:

  1. Инициатором может стать суд или стороны процесса.
  2. Участники вместе с судьей составляют перечень вопросов. Они могут предложить компании, в которые можно отправить запрос.
  3. Постановление пересылается в выбранную организацию.
  4. Сотрудники принимают его и приступают к исследованию.
  5. В дальнейшем они составляют заключение по результатам и отправляют его в суд.

Почему должна выполняться независимая оценка недвижимости в Москве?

Основной принцип данной процедуры – полная независимость специалистов. Обеспечить ее можно за счет нескольких факторов:

  1. Заказчик не должен быть связан с исполнителями.
  2. Основой для исследования становятся полученные данные в процессе.
  3. Важно обеспечить полную объективность.
  4. Не допускается искажений, которые направлены на получение конкретного результата.

За счет независимости можно обеспечить достоверность данных и полноценно пользоваться ими в дальнейшем. Поэтому важно обращаться в крупную компанию, которая соблюдает все принципы.

Проведение оценки объекта недвижимости в надежной компании

Один из основных этапов – выбор организации, которой будет доверена процедура. Определиться с фирмой не так просто, количество компаний увеличивается со временем. Идеальным вариантом для нас станет наша независимая оценочная компания.

Фирма работает на рынке давно, хорошо зарекомендовала себя среди клиентов. Осуществляется рыночная оценка объектов недвижимости, специалисты используют и другие методики. Профессионалы смогут справиться с задачами любой сложности и получить все необходимые данные.

Почему стоит выбрать нашу независимую оценочную компанию?

  1. У нас работают опытные эксперты по оценке недвижимости.
  2. Они смогут справиться с любыми задачами.
  3. Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка недвижимости для наследства.
  4. Вся процедура займет небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.
  5. Вы получите исключительно достоверные данные.
  6. Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибок.
  7. Услуги предлагаются по привлекательной стоимости.

Закажите расчет по оценке кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн:

Внимание!
Нажимая кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку ваших персональных данных.