Оценка коммерческой недвижимости – услуга, которая направлена на получение максимально точных результатов для дальнейшего использования. Но важно привлекать к этому процессу профессионалов, чтобы исключить возникновение ошибок. Они смогут провести все этапы на высшем уровне и предоставить точные результаты.

Для чего проводится оценка коммерческой недвижимости?

Точная оценка коммерческой недвижимостиОсновных целей у оценки зданий и недвижимости несколько:

  1. Определение реальной стоимости объекта.
  2. Установление справедливых параметров в договоре купли-продажи.
  3. Выявление арендной платы.
  4. Проверка текущего состояния объекта, возможности его применения.
  5. Определение вероятных затрат на восстановление перед началом эксплуатации.
  6. Внесение в уставной капитал. Важно понять, какой вклад был сделан учредителем.
  7. Последующий расчет налогов на основании стоимости.
  8. Страхование. Во время данной процедуры сбор зависит от ценности имущества, устанавливается и максимальный размер возмещения.
  9. Другие ситуации, в которых не обойтись без привлечения специалистов.

Основные правила оценки коммерческой недвижимости

Когда проводится оценка объекта коммерческой недвижимости, важно учитывать несколько ключевых правил:

  1. Не допускается искажение данных. Специалисты должны основываться только на те параметры, которые они получили во время процедуры.
  2. Процесс должен быть полностью независимым, чтобы сотрудники не были заинтересованы в получении конкретного результата.
  3. Особенное внимание уделяется непосредственной процедуре. Специалисты обязаны учитывать все правила, которые могут сказаться на ней.
  4. Важно проводить все этапы согласно установленному плану.

Стоимость независимой оценки коммерческой недвижимости

Стоимость оценки помещения от 3 дней от 7000 рублей
Стоимость оценки здания от 3 дней от 10000 рублей
Стоимость установления арендной платы от 3 дней от 1000 рублей
Стоимость оценки незавершенного строительства от 3 дней от 6500 рублей

Стоимость независимых оценок в нашем центре более подробно можно посмотреть здесь.


Заказать оценку коммерческой недвижимости онлайн

Ваше имя
E-mail или Телефон
Текст сообщения:
Внимание! Нажимая кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!

Как осуществляется оценка объекта офисной недвижимости?

Процедура обычно проводится по следующему алгоритму:

  1. Сотрудники получают от клиента основные документы на объект.
  2. Они проводят глубокую проверку.
  3. Собирают максимум параметров.
  4. Могут непосредственно прибыть на место для осмотра.
  5. Выбирают методику.
  6. Осуществляют анализ.
  7. Рассчитывают справедливую стоимость на данный момент.
  8. Подготавливают заключение и передают его клиенту.

Процедура кажется достаточно продолжительной. На деле она занимает у специалистов небольшое количество времени. За счет правильной организации и внимательности к деталям удалось существенно ускорить весь процесс.

Проведение оценки объекта нежилой недвижимости в нашей компании

Много зависит от коммерческой организации, в которую вы обратились за поддержкой. Она должна:

  1. Иметь по этому профилю хотя бы минимальный опыт.
  2. Всегда привлекать к процессу профессионалов, которые справятся с поставленной задачей.
  3. Не допускать ошибок во время процедуры оценки коммерческой недвижимости.
  4. Ответственно подходить ко всем этапам оценки.
  5. Точно подбирать методики оценки и использовать только надежные способы оценки.

Фирм на рынке становится все больше с каждым днем. Среди них отличным решением станет наша «Независимая оценочная компания». Фирма имеет несколько преимуществ:

  1. У нас трудятся профессионалы со значительным опытом.
  2. Не допускается ошибок.
  3. Сотрудники готовы быстро справиться со всеми этапами.
  4. Вся процедура займет минимум времени.
  5. Предлагаются привлекательные цены.
  6. Гарантирована полная независимость и точность составленного заключения.

Если вам потребовалась поддержка опытных специалистов, то достаточно обратиться к нам. Профессионалы готовы взять все задачи на себя. Просто позвоните в компанию, сотрудники предоставят консультацию и назначат время для личной встречи. Вы оперативно сможете получить интересующую информацию.

Документы для оценки объекта коммерческой недвижимости

  1. Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности,  договор аренды);
  2. Технический паспорт с поэтажными  планами, экспликация;
  3. Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка (при оценке здания с земельным участком);
  4. Данные по сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (количество договоров, арендные ставки и т.д. со сроком менее/более 1 года);
  5. Сведения по имеющимся обременениям на объект коммперческой недвижимости (при наличии);
  6. Справка о балансовой стоимости объекта коммерческой недвижимости на дату оценки.

Оценку каких объектов коммерческой недвижимости мы производим?

Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает под собой широкий спектр объектов. Мы осуществляем оценку рыночной стоимости как отдельно стоящих коммерческих зданий, так и встроенных коммерческих помещений. Наша компания предлагает услуги по оценке всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

  • оценка офисной недвижимости (оценка стоимости отдельно стоящих офисных зданий, бизнес-центров, офисных помещений);
  • оценка торговой недвижимости (магазинов, торговых центров, ресторанов);
  • оценка производственно-складской недвижимости (оценка складов всех классов, производственных зданий и помещений);
  • оценка нежилых помещений свободного назначения.

Параметры при оценке коммерческой недвижимости

Основные факторы, влияющие на результат оценки коммерческой недвижимости, на которые обращают внимание специалисты при определении рыночной стоимости:

  • Престижность региона, где находится оцениваемый объект.
  • Наличие по соседству с объектом фирм-конкурентов.
  • Уникальность недвижимого коммерческого имущества.
  • Дизайнерское оформление внешне и внутри помещений объекта.
  • Техническая оснащенность объекта, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций, пожарной сигнализации т.д.
  • Транспортная доступность объекта, наличие парковочных мест, удаленность от остановок общественного транспорта и пр.

Перечень пунктов может быть расширен. Все зависит от самого объекта коммерческой недвижимости, а также используемых методов при проведении процедуры оценки.

Мы оказываем услуги по оценке коммерческой недвижимости по Москве и Московской области, а также в различных регионах России.

Наши контакты: тел. +7 (495) 668-64-79 E-Mail info@sud-ocenka.ru