Оценка завода
Оценка завода – это уникальный процесс, который требует наличие определенных знаний, опыта и мастерства. Без вышеуказанных составляющих добиться желаемого результата будет весьма затруднительно. Оценка завода может иметь строго индивидуальный характера, так как компании, предприятия и организации отличаются между собой своими конструктивными особенностями, особенностями, наблюдаемыми в процессе деятельности. Оценка стоимости завода также зависит от различных факторов, о которых будет сказано чуть ниже. Оценка фабрики, как правило, состоит из нескольких частей. Это обуславливается тем, что в ходе выполнения оценки завода вся структура разбивается по частям, каждая из которых и проходит оценку. Оценка состоит из следующих основных частей:
- Оценка того земельного участка, на котором стоит объект;
- Оценивание самого сооружения;
- Оценивание инженерных и коммуникационных систем;
- Оценивание системы безопасности;
- Оценивание всех особенностей инфраструктуры;
- Оценивание используемых технических средств и используемой аппаратуры.
Только после выполнения оценочных мероприятий вышеуказанных элементов, складывается общая стоимость недвижимости.
Первый этап основывается, как на финансовом анализе, так и на экономическом. Именно такой анализ позволяет оценить реальное финансовое состояние объекта. Также отдельное внимания в этом случае отводится оценке, как организационно-технических особенностей, так и техническом, который присутствует на момент выполнения всех оценочных мероприятий.
После проведения вышеперечисленных анализов в Москве, производится оценка всех действующих активов предприятия, а также устанавливаются характеристики объекта оценки. Оценщик детально знакомится со всей документацией, прямо либо косвенно касающейся объекта, а также подбирает способ оценки. Следующим этапом оценки является определение итоговой стоимости объекта, рыночная стоимость которого была рассчитана, а также выдача отчета клиенту, в котором подробно описаны результаты каждого из производимых анализов и этапов оценки.
