Оценка залива квартиры
Оценка залива квартиры — это экспертное заключение о том, по чьей вине случилось происшествие и степени нанесенного им ущерба. Независимая оценка квартиры после затопления обычно заказывается пострадавшей стороной. Но принципиального запрета на заказ услуги от самого виновника нет. Он может также заказывать услугу, чтобы убедиться в объективности предъявляемых к нему требований. Проблемой в этом случае становится лишь доступность залитого объекта для осмотра. Обследование помещений и оформление заключений проводится аттестованными специалистами с соответствующим образованием и опытом.
Соседи залили квартиру, что делать?
Экспертиза требует решения двух основных задач: установить виновное в происшествии лицо, а затем оценить и уровень нанесенного ущерба.
Оценка ущерба залива квартиры может установить следующие причины происшествия:
- недоработки управляющей компании или ТСЖ, обслуживающей здание (из-за повреждения крыши или потери эксплуатационной ценности материалов, прорыва стояков с водой, поломки в канализационных трубах и пр.);
- вина проживающих сверху соседей (неисправность сантехники и бытовых приборов, лопнувшие батареи или неаккуратное обращение с водой);
- человеческий фактор проявляется также в противоправных и неаккуратных действиях третьих лиц (например, мастеров, непрофессионально сделавших монтаж оборудования в помещении выше).
Причина может быть не столь очевидна с первого взгляда. Иногда пострадавшие люди видят ситуацию совсем в другом свете, когда специалистами проведена вся необходимая работа.
Для чего проводится независимая оценка квартиры после залива
Независимая экспертиза ущерба от залива квартиры преследует цель получения от виновника справедливой компенсации. По согласованию виновник может провести ремонт в помещении на установленную сумму. Но такое решение стороны принимают обычно без судебных разбирательств. Суд, как правило, принимает решение обязать виновного к выплате компенсации.
Судебные разбирательства
Принимает ли суд результаты экспертизы, если она была выполнена до подачи иска? Безусловно, при наличии у компании разрешений на проведение данной деятельности. Более того, такое экспертное заключение станет весомым доказательством для суда и пояснением по размеру компенсационной выплаты. А в некоторых случаях может применяться и для оспаривания экспертиз, проведенных ранее (другой стороной).
Оценка после залива квартиры для суда может проводиться по инициативе одной из сторон инцидента либо непосредственно по запросу учреждения (т.е. в ходе судебных заседаний, инициированных по исковому заявлению).
