Оценка здания

Оценка здания – комплекс мероприятий определенного характера, имеющих свои особенности. Для оценки состояния здания лучше всего воспользоваться услугами настоящих профессионалов, которые знают обо всех особенностях и нюансах, характерных для данного вопроса.

В каких случаях необходима оценка здания

Оценка технического состояния зданий чаще всего проводится в следующих случаях:

• Оценка стоимости здания необходима при заключении договора купли-продажи либо при сдаче здания в аренду. Комплекс качественно проведенных работ поможет дать справедливую экспертную оценку зданию. Каждый специалист должен понимать, что все мероприятия и методы оценки зданий должны исходить из той ситуации, которая на текущий момент сложилась на рынке;
• Оценка рыночной стоимости здания необходима для возможного получения кредита. В этом случае, банк может взять представленную недвижимость под залог. Как итог, оценка качества здания станет официальным документов, на который будет ориентироваться банк при возможной выборе требуемой суммы для кредитора. В нем определяется стоимость здания;
• Оценка состояния конструкции зданий может понадобиться в случаях, когда недвижимость используется в коммерческих целях. В этом случае, качественно выполненные работы в существенной степени упростит вопросы, касающиеся оплаты налогов;
• Оценка надежности зданий может понадобиться для того, чтобы решать различные спорные либо конфликтные ситуации. Чаще всего она необходима для решения вопросов, связанных с разделением имущества;
• Оптимизация всех налоговых платежей, которые зависят от кадастровой стоимости недвижимости.

Безусловно, могут быть и другие причины, выше были рассмотрены самые частые из них.

Цели оценки здания

Оценка зданий недвижимости чаще всего проводиться в следующих целях:

1. Как при покупке, так и при реализации сооружения;
2. Для того, чтобы определить ставку арендного характера;
3. Для того, чтобы иметь возможность оспорить стоимость сооружения кадастрового характера;
4. При принятии решений управленческого характера;
5. Для возможного получения кредита при сдаче недвижимости в качестве залога;
6. Для того, чтобы переоценить реальную стоимость в соответствии с теми условиями, которые наблюдаются на рынке на текущий момент;
7. При сносе сооружения либо компенсации ущерба;
8. Для того, чтобы внести требуемую сумму в уставной капитал;
9. При постановке на баланс.