Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка здания

Оценка здания

Оценка здания – комплекс мероприятий определенного характера, имеющих свои особенности. Для оценки состояния здания лучше всего воспользоваться услугами настоящих профессионалов, которые знают обо всех особенностях и нюансах, характерных для данного вопроса.

В каких случаях необходима оценка здания

Оценка технического состояния зданий чаще всего проводится в следующих случаях:

  • Оценка стоимости здания необходима при заключении договора купли-продажи либо при сдаче здания в аренду. Комплекс качественно проведенных работ поможет дать справедливую экспертную оценку зданию. Каждый специалист должен понимать, что все мероприятия и методы оценки зданий должны исходить из той ситуации, которая на текущий момент сложилась на рынке;
  • Оценка рыночной стоимости здания необходима для возможного получения кредита. В этом случае, банк может взять представленную недвижимость под залог. Как итог, оценка качества здания станет официальным документов, на который будет ориентироваться банк при возможной выборе требуемой суммы для кредитора. В нем определяется стоимость здания;
  • Оценка состояния конструкции зданий может понадобиться в случаях, когда недвижимость используется в коммерческих целях. В этом случае, качественно выполненные работы в существенной степени упростит вопросы, касающиеся оплаты налогов;
  • Оценка надежности зданий может понадобиться для того, чтобы решать различные спорные либо конфликтные ситуации. Чаще всего она необходима для решения вопросов, связанных с разделением имущества;
  • Оптимизация всех налоговых платежей, которые зависят от кадастровой стоимости недвижимости.

Безусловно, могут быть и другие причины, выше были рассмотрены самые частые из них.

Цели оценки здания

Оценка зданий недвижимости чаще всего проводиться в следующих целях:

  1. Как при покупке, так и при реализации сооружения;
  2. Для того, чтобы определить ставку арендного характера;
  3. Для того, чтобы иметь возможность оспорить стоимость сооружения кадастрового характера;
  4. При принятии решений управленческого характера;
  5. Для возможного получения кредита при сдаче недвижимости в качестве залога;
  6. Для того, чтобы переоценить реальную стоимость в соответствии с теми условиями, которые наблюдаются на рынке на текущий момент;
  7. При сносе сооружения либо компенсации ущерба;
  8. Для того, чтобы внести требуемую сумму в уставной капитал;
  9. При постановке на баланс.

Цены на оценку здания

Название услугиСрокиСтоимость
Оценка стоимости здания (до 1000 кв. метров)от 1 дняот 8000 руб.
Оценка стоимости здания (до 5000 кв. метров)от 1 дняот 10000 руб.
Оценка стоимости здания (свыше 5000 кв. метров)от 1 дняот 12000 руб.
Судебная оценка зданияот 5 днейот 10000 руб.

Процесс независимой оценки

При выполнении всех необходимых мероприятий для начала необходимо рассчитать два типа стоимости:

  • Рыночную;
  • Ликвидационную.

После предоставление комплекта документов, в которых будет указана ликвидационная стоимость здания, банк может ориентироваться на сумму, которая может быть выдана в качестве кредита под залог предоставляемого здания.

Порядок оценки здания имеет строго установленную последовательность. Следует отметить тот факт, что данный алгоритм может несколько отличаться, многое определяется особенностями сложившейся ситуации.

В предоставляемом отчете, где содержится вся информация в соответствии с основными критериями оценки зданий, описываются все особенности, анализируется ситуация, наблюдаемая на рынке, изучаются особенности различных документов, которые необходимы для правильного и качественного выполнения всех оценочных работ.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Перечень документов для оценки здания

Из основных документов, которые нужно представить, следует отметить такие, как:

  • Документы, подтверждающие права собственности данной недвижимости;
  • Выписка из ЕГРН, где будут указаны все основные сведения об особенностях сооружения и его характеристиках;
  • Договор купли-продажи рассматриваемой недвижимости;
  • Договор, где будет указана информация по поводу принадлежности долей здания;
  • Документы технического характера: технический паспорт на данное здание, поэтажный план эвакуации вместе с экспликацией;
  • Паспорт на здание кадастрового характера. Данный документ не всегда носит обязательный характер;
  • Реквизиты и личные данные заказчика. Данные документы могут быть отображены, как в карточке организации, так и в паспорте.

Заказать услугу по независимой оценке в Москве

Заказать услугу подобного характера лучше всего у проверенного партнера, который знает обо всех тонкостях и особенностях данного процесса. На данный момент в действующем законодательстве страны есть много нюансов, которые должны быть соблюдены при выполнении всех работ. Компании, которые не знают все положения действующего законодательства, никогда не смогут качественно и правильно их выполнить. Обратившись за услугами в нашу компанию в Москве, Вы обеспечиваете качественное и своевременное выполнение всех необходимых мероприятий. Из основных преимуществ можно выделить следующие:

  1. У нас работают отличные специалисты, которые уже давно доказали свой профессионализм. Мы знаем все особенности проведения работ и определения рыночной стоимости, используя алгоритмы, разработанные ведущими российскими экономистами;
  2. Вам гарантирована высокая степень точности полученных результатов;
  3. При заказе такой услуги, как оценка стоимости здания, Вы можете быть уверены в качестве сервиса;
  4. У каждого имеется отличная возможность воспользоваться бесплатной консультацией от ведущих специалистов.
Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668 64 79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно