Оценка участков сельскохозяйственных земель

Согласно действующему законодательству нашей страны, землями с/х назначения считаются участки, которые располагаются за пределами населенных пунктов и используются для сельскохозяйственных нужд, целей и деятельности.

Оценка с/х земель – особенности услуги

Оценка земельных сельскохозяйственных участков представляет собой целый комплекс услуг, проводимых для определения точной рыночной цены. При проведении оценки земельных участков, специалисты учитывают следующие факторы:

1. Наличие на участке различных угодий, таких как пашни, многолетние растения и пастбища;
2. Наличие зданий, конструкций и сооружений на участках сельскохозяйственного назначения;
3. Наличие водоемов, коммуникаций, лесополос, а также внутренних дорог.

При оценивании таких территорий также имеет большое значение то, какой доход получает собственник земельного участка, выращивая сельскохозяйственную продукцию или используя его в других целях. На качество услуги также влияют такие факторы:

• Климатические условия региона, позволяющие производить определенное количество продукции;
• Инфраструктура района, позволяющая быстро собирать, транспортировать или хранить продукцию;
• Качество плодородности грунта, рельеф территории и экология района;
• Вид деятельности, которую осуществляет на земельном участке ее собственник;
• Вид с/х территории и выращиваемых на ней культур.

Оценивание сельскохозяйственных участков является частью комплексной оценки имущества, а их стоимость также влияет на общую цену имущества.

Когда требуется оценка земельных участков с/х назначения

Оценка сельскохозяйственных земель чаще всего проводится по таким причинам:

• Купля/продажа участка;
• Использование участка как залога или расчет по задолженности при кредитовании;
• Страхование земельного участка;
• Разработка проектов для инвестиций, где с/х участок играет ключевую роль;
• Внесение участка на баланс компании или использование его как уставного капитала предприятия;
• Использование участка в качестве объекта в имущественных спорах или разрешении вопросов, связанных с нарушением прав собственности.

Отчет об оценке с/х земель

После того, как профессиональная работа выполнена специалистами, заказчику предоставляются отчеты и заключения, в которых указываются точные данные и информация, позволяющая сориентироваться в точной стоимости объекта. Официальный отчет об оценке земельного сельскохозяйственного участка включает в себя следующую информацию:

1. Общая информация, связанная с оцениваемым объектом;
2. Основная и дополнительные цели оценки;
3. Данные и реквизиты заказчика и эксперта, проводящего оценку;
4. Методы, подходы и инструменты, использованные при проведении услуги;
5. Характеристики и особенности оцениваемого участка;
6. Предоставление точных и обоснованных расчетов стоимости;
7. Детальное описание согласования выводов при проведении оценки.

Чтобы предоставить заказчику точные данные и сформировать все отчеты и заключения понятно и грамотно, от экспертов требуется высокая квалификация. Им нужно не только дать ответы на все поставленные вопросы, но и обосновать, почему окончательная стоимость участка после проведенной оценки, является именно такой. Расчет стоимости во время предоставления услуги, может быть как рыночным, так и ликвидационным, в зависимости от целей услуги и потребностей заказчика, независимо от того, насколько сложной является услуга.

Заказывая профессиональную оценку земельных участков сельскохозяйственного назначения в нашей компании, каждый клиент может быть уверен не только в высоком качестве предоставляемых услуг, но и в доступной стоимости. Мы сопровождаем клиента до полного завершения экспертной оценки, а также помогаем ему ориентироваться в том, для чего именно проводится каждый отдельный этап профессиональной и квалифицированной услуги.