Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Экспертная оценка производственных помещений

Экспертная оценка производственных помещений

Без экспертной оценки невозможна ни одна сфера деятельности человека. Под ней подразумевается заключение, выданное экспертами или экспертной группой. Соответственно, и в операциях с недвижимостью применяется экспертная оценка. Производственные помещения относятся к коммерческой недвижимости. Оцениваться экспертами могут как отдельно производственные площади, так и в совокупности с оборудованием предприятия. Оценке подлежат заводы, фабрики, складские помещения, офисы, административные здания, торговые точки.

Результат оценки – определение рыночной, инвестиционной или прочей стоимости объекта. Поскольку производственное помещение – достаточно сложный объект, то его экспертизу доверяют квалифицированным специалистам независимых оценочных агентств. Это позволяет избежать убытков и упущенной прибыли.

В каких случаях нужна экспертная оценка

Независимая оценка с целью определения рыночной стоимости может понадобиться по целому ряду причин:

  • при продаже или покупке производственных помещений;
  • при сдаче в аренду производственных площадей;
  • при ликвидации предприятия;
  • при реорганизации предприятия;
  • при оформлении залога с целью получения банковского кредита;
  • при страховании для определения страховой суммы;
  • при постановке на балансовый учет;
  • для внесения в уставный капитал;
  • для привлечения инвесторов;
  • при имущественных спорах в судах, например, при разделе имущества;
  • при выделении долей и перераспределении активов предприятия;
  • при вступлении в наследство.

Оценку заказывает владелец предприятия.

Этапы проведения экспертизы

При проведении экспертизы помещения специалисты выезжают на объект и учитывают следующие особенности, влияющие на экспертную оценку производственного помещения:

  1. географическое местоположение объекта;
  2. близлежащие объекты и инфраструктура;
  3. доступность транспортных путей;
  4. наличие коммуникаций и возможности подведения в случае их отсутствия: электричества, канализации, водопровода, отопления, вентиляции;
  5. состояние оборудования;
  6. состояние помещения и внутренней отделки;
  7. наличие охраны;
  8. полезной площади;
  9. планировки помещений;
  10. наличия дополнительных построек.

После оценки всех факторов в результате выезда на объект и после изучения документации специалист по оценки анализирует рынок и порядок цен на аналогичные предприятия. Собственник здания должен подготовить для эксперта комплект документов: правоустанавливающие, кадастровые, из БТИ, подтверждающие уплату налогов и другие.

В ходе экспертизы анализируются и прогнозируются доходы от использования помещения. В течение нескольких дней специалист составляет юридический документ – отчет об оценке производственного помещения, включающий в себя копии документов, фотографии объекта, анализ рынка, расчет стоимости.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668 64 79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно