Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения – это совокупность специализированных экспертных услуг, направленных на определение и установление точной стоимости определенного объекта, с учетом его технического состояния и других индивидуальных факторов. Оценка рыночной стоимости нежилого помещения проводится в отношении самых разных объектов, куда входят офисные и коммерческие здания и производственные помещения, а также другие здания, не используемые в жилых целях. Учитывая, что каждый объект является уникальным, оценка недвижимости нежилого помещения проводится экспертами нашей компании с учетом всех индивидуальных особенностей, а также личных пожеланий отдельного заказчика.

Когда требуется оценка нежилых помещений

Услуги наших экспертов и специалистов, связанные с проведением оценки нежилого помещения, заказываются в нашей компании в следующих распространенных ситуациях:

  • Заключение сделки, связанной с куплей/продажей или договора об аренде помещения;
  • Вступление в право наследства одним или несколькими наследниками;
  • Обоснование конкретной суммы платежей за аренду нежилого помещения;
  • Точный расчет кадастровой стоимости нежилого помещения;
  • Оспаривание итогов государственной экспертизы, связанной с оценкой нежилого помещения;
  • Взятие банковского кредита под залог недвижимости;
  • Проведение качественной инвентаризации;
  • Привлечение инвесторов для эксплуатации объектов;
  • Использование недвижимости в качестве доли уставного капитала организации;
  • Приватизация объекта;
  • Погашение долгов перед кредиторами, путем реализации недвижимого имущества должника.

Как видно, спектр ситуаций, в которых клиенту может потребоваться оценка стоимости нежилого здания, является огромным, поэтому при выполнении такой работы, наши специалисты учитывают цели и задачи, поставленные перед ними заказчиком.

Этапы проведения независимой оценки нежилого помещения

Основными этапами, которые обычно последовательно выполняются нашими специалистами во время проведения услуги независимой оценки, являются:

  1. Сбор данных, во время которого сотрудники знакомятся с технической документацией, а также проверяют наличие права собственности на нежилое помещение у его владельца;
  2. Анализ информации, включающий в себя сопоставление технического состояния нежилого здания с рыночными расценками на подобного рода недвижимость в регионе;
  3. Проведение оценки, которое может выполняться путем сравнения аналогичных объектов, с учетом архитектуры, площади, наличия коммуникаций и расположения нежилого здания;
  4. Подготовка отчета о проведении услуги, в котором точно и детально будут указаны выполненные работы, а также дана точная оценка объекта с приведенными аргументами от экспертов, относительно ее целесообразности.

Цены на оценку нежилого помещения

Независимая оценка нежилых помещений проводится нашими экспертами не только на высоком профессиональном уровне, но и с учетом всех тонкостей и нюансов, связанных с отдельным объектом. Цена на проведение подобной экспертизы и предоставление услуг по оценке, зависят от множества факторов, в числе которых находится проведение оценки по решению суда. Обычно в рамках такой оценки необходимо выполнить гораздо больший объем работы и ответить на дополнительные вопросы, приводя для этого аргументы и основания. В таком случае оценка нежилого помещения Москва, будет стоить дороже.

Название услугиСрокиСтоимость
Независимая оценка нежилого помещенияот 1 дняот 6000 руб.
Судебная оценка нежилого помещенияот 5 днейот 10000 руб.

Еще одним аспектом, непосредственно влияющим на установленную нами стоимость оценки, является срок выполнения работы. Если оценка нежилых зданий и помещений требуется клиенту срочно, то специалистам нашего экспертного центра придется выполнять работу в напряженном режиме, гарантируя при этом точность, качество и безошибочность предоставляемых услуг. В таком случае, цена также будет выше стандартной оценки, но все равно останется вполне приемлемой.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Документы для оценки нежилой недвижимости, здания

В большинстве случаев, при проведении технической экспертизы или оценки различного рода нежилых объектов, специалистам требуется максимальное количество документов, связанных с его регистрацией и эксплуатацией. Какие именно документы запрашивают наши специалисты, планируя проведение специализированной экспертной услуги?

  1. Информация о заказчике, включая его паспортные данные физического лица или предоставление реквизитов организации, если сотрудничество идет с юридическим лицом;
  2. Документы, подтверждающие право собственности клиента на офисную, складскую или коммерческую недвижимость;
  3. Вся техническая документация, связанная с архитектурой, планировкой, коммуникациями и другими особенностями объекта;
  4. Все данные, связанные с обременениями, арестами и другими санкциями, наложенными государственными службами на здание.

В зависимости от типа и назначения отдельного объекта, для которого проводится процедура оценки, список и количество документов, запрашиваемых специалистами, может меняться.

Отчет об оценке нежилого помещения

После того, как экспертная процедура выполнена в полном объеме, сотрудники нашего центра предоставляют клиенту подобный и детальный отчет об оценке стоимости нежилого помещения. В таком отчете будут пошагово расписаны все проведенные предварительные мероприятия, а также непосредственно сама оценка, которая может состоять из разного количества этапов, в зависимости от здания.

В подробном отчете, будут указаны основания и факты, которые легли в основу определения именно такой стоимости объекта. Также будет приведен сравнительный анализ рыночной стоимости подобных зданий, что позволит заказчику убедиться, что работа была выполнена честно и законно. Отчет об оценке нежилого помещения мы можем предоставить, по желанию нашего клиента, как в печатном, так и в электронном виде.

Заказать оценку нежилой недвижимости в Москве

Сегодня заказать оценку нежилых помещений в нашей компании, могут как частные лица, владеющие различными зданиями, так и крупные организации и предприятия, в чьей собственности находятся десятки объектов. За время работы в этой сфере, мы смогли уже не раз показать себя надежными, ответственными специалистами, предоставляющими услуги самого высокого качества. Главными преимуществами компании, на которые ориентируется большинство наших новых и постоянных клиентов, являются:

  • Гарантия качественного результата, независимо от объема и сложности работы, которую необходимо выполнить нашим специалистам;
  • Предоставление детальных и подробных отчетов о проделанной работе, сразу же после ее окончания;
  • Предоставление услуги бесплатной предварительной оценки, позволяющей заказчику определить, нужно ли ему заказывать полноценную профессиональную услугу;
  • Дополнительные бонусы, специальные предложения и привлекательные скидки для всех, кто обращается к нам повторно или хочет оценить несколько объектов сразу.

Заявленная нами стоимость экспертных квалифицированных услуг, всегда рассматривается нашими клиентами, как вполне разумная, выгодная и обоснованная. Это позволяет нам привлекать к сотрудничеству не только солидные компании, но и частных заказчиков услуг, владеющих относительно небольшими объектами недвижимости. Сотрудничество с нами помогло уже многим клиентам, точно определить стоимость недвижимости и использовать ее с максимально выгодой для себя.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668 64 79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно