Оценка незавершенного строительства
Оценка незавершенного строительства – целый спектр мероприятий различного характера, направленных на то, чтобы определить реальную стоимость рыночного объекта недвижимости на данной стадии. При оценке объекта незавершенного строительства учитывается много факторов различного характеров, влияющих на окончательную стоимость недвижимости.
На данный момент статистика доказывает тот факт, что недвижимости такого характера более, чем предостаточно. Более того, количество таких объектов продолжает увеличиваться, что также обуславливается различными факторами.
Оценкой стоимости незавершенного строительства занимаются многие компании и оценщики. Безусловно, в этой сфере есть и мошенники, которые не всегда выполняют все работы по оценке с должным уровнем качества. Вот почему для качественной кадастровой оценки рыночной стоимости незавершенного строительства необходимо обратиться к проверенным профессионалам, которые знают обо всех особенностях, которые характеризуются действующим законодательством и относятся к оценке объектов.
Для чего нужна оценка незавершенного строительства
Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства может проводиться в различных ситуациях. Из основных ситуаций, когда лучше всего обратиться к услугам профессионалов, занимающихся оценкой незавершенного строительства жилого дома, необходимо отметить такие, как:
- Оценка позволяет не только приобрести объект незавершенной недвижимости, но и для его дальнейшей реализации. В этом случае компания делает оценку всех затраты, которые были причинены в результате выполнения строительных работ. Очень важно определить состояние объекта недвижимости, которая поддается оценке недвижимости незавершенного строительства;
- Для того, чтобы поставить объект на баланс компании. Для того, чтобы внести объект в список активов, оценщики должны знать реальную стоимость данного объекта;
- В ходе судебных разбирательств по отношению к объектам, в отношении которых не были завершены строительные работы;
- Для того, чтобы принять решение о возможности использовать недвижимость в дальнейшем даже в таком виде. У компании, занимающейся оценкой, есть возможность изменить цели и особенности, связанные с его эксплуатацией;
- Для того, чтобы качественно управлять всеми участками и объектами, находящимися на конкретной территории. Практика показывает, что встречаются случаи, когда стоимость земли в существенной степени превышает стоимости самих объектов. Иногда проще всего снести объект и возвести новый, это поможет сэкономить неплохие денежные средства. Специалисты подскажут, как лучше всего поступить в сложившейся ситуации, чтобы выбрать оптимальное и лучшее решение в сложившейся ситуации;
- Оценка нужна для получения дополнительного финансирования, когда незавершенное строительство предоставляется в качестве залога банковской организации.