Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства – целый спектр мероприятий различного характера, направленных на то, чтобы определить реальную стоимость рыночного объекта недвижимости на данной стадии. При оценке объекта незавершенного строительства учитывается много факторов различного характеров, влияющих на окончательную стоимость недвижимости.

На данный момент статистика доказывает тот факт, что недвижимости такого характера более, чем предостаточно. Более того, количество таких объектов продолжает увеличиваться, что также обуславливается различными факторами.

Оценкой стоимости незавершенного строительства занимаются многие компании и оценщики. Безусловно, в этой сфере есть и мошенники, которые не всегда выполняют все работы по оценке с должным уровнем качества. Вот почему для качественной кадастровой оценки рыночной стоимости незавершенного строительства необходимо обратиться к проверенным профессионалам, которые знают обо всех особенностях, которые характеризуются действующим законодательством и относятся к оценке объектов.

Для чего нужна оценка незавершенного строительства

Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства может проводиться в различных ситуациях. Из основных ситуаций, когда лучше всего обратиться к услугам профессионалов, занимающихся оценкой незавершенного строительства жилого дома, необходимо отметить такие, как:

  1. Оценка позволяет не только приобрести объект незавершенной недвижимости, но и для его дальнейшей реализации. В этом случае компания делает оценку всех затраты, которые были причинены в результате выполнения строительных работ. Очень важно определить состояние объекта недвижимости, которая поддается оценке недвижимости незавершенного строительства;
  2. Для того, чтобы поставить объект на баланс компании. Для того, чтобы внести объект в список активов, оценщики должны знать реальную стоимость данного объекта;
  3. В ходе судебных разбирательств по отношению к объектам, в отношении которых не были завершены строительные работы;
  4. Для того, чтобы принять решение о возможности использовать недвижимость в дальнейшем даже в таком виде. У компании, занимающейся оценкой, есть возможность изменить цели и особенности, связанные с его эксплуатацией;
  5. Для того, чтобы качественно управлять всеми участками и объектами, находящимися на конкретной территории. Практика показывает, что встречаются случаи, когда стоимость земли в существенной степени превышает стоимости самих объектов. Иногда проще всего снести объект и возвести новый, это поможет сэкономить неплохие денежные средства. Специалисты подскажут, как лучше всего поступить в сложившейся ситуации, чтобы выбрать оптимальное и лучшее решение в сложившейся ситуации;
  6. Оценка нужна для получения дополнительного финансирования, когда незавершенное строительство предоставляется в качестве залога банковской организации.

Какие объекты недвижимости оцениваем

В случаях, когда строительство объекта имеет такую форму, его оценивание позволяет определить функциональность и основное предназначение объектов подобного характера. Подходящий подход к оценке позволит определить особенности доходы и прибыли, которые могут наблюдаться в дальнейшем.

Для того, чтобы иметь возможность использовать объект недвижимости, необходимо предоставить комплект определенных документов, которые имеют юридическую силу. Наличие документов определенного характера может разрешить выполнять работы, связанные со строительством, изменениям в конструктивных особенностях, подключения к коммуникациям различного плана. Необходимо учитывать тот факт, что у каждого документа есть срок. Вот почему при необходимости данные документы необходимо будет обновить.

Практика показывает, что чаще всего постройки принимают такую форму в случаях, когда компания либо организация по различным обстоятельствам была принята банкротом. В зависимости от конструктивных особенностей объекта для оценки могут использоваться различные способы.

Цены на оценку незавершенного строительства

Название услугиСрокиСтоимость
Независимая оценка незавершенного строительстваот 1 дняот 5000 руб.
Судебная оценка незавершенного строительстваот 5 днейот 10000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства

  • Выписка из ЕГРН либо Свидетельство о регистрации права собственности конкретным объектом недвижимости;
  • Документы, которые будут определять права собственности на владение конкретным объектом недвижимости;
  • Документы, которые будут доказывать факт права на участок;
  • Для оценки нужна документация проектно-сметного характера;
  • Вся информация, касающаяся обременений различного характера;
  • Справка официального характера, которая покажет балансовую стоимость незавершенного объекта недвижимости;
  • Документация, в которой будет указана вся информация по поводу телекоммуникаций и инженерных сооружений;
  • Акты строительного характера;
  • Документы, удостоверяющие личность, как заказчика, так и других сторон, принимающих участие в составлении договора либо соглашения.

В зависимости от конкретной ситуации документы могут иметь и другой характер. Вот почему лучше всего обратиться к экспертам-оценщикам.

Особенности оценки незавершенного строительства

Под объектами незавершенного строительства подразумеваются объекты, имеющие один или несколько следующих признаков:

  • Объект, который имеет связь с землей за счет использования фундамента;
  • Объект, сроки которого на строение уже давно вышли;
  • Объект, строительство которого было завершено до его окончания по различным причинам.

Как заказать оценку в Москве

Перед тем, как заказать оценку в Москве необходимо определиться с выбором надежного партнера. Наша компания уже давно специализируется на деятельности подобного характера. За это время мы смогли зарекомендовать себя надежным партнером, которые до конца исполняет все возложенные обязательства. У нас работают только лучшие профессионалы, которые знают обо всех основных моментах и положениях действующего законодательства. Для того, чтобы заказать оценку у нас необходимо следовать установленной последовательности:

  1. Одним из удобных способов связаться с менеджером компании, который подскажет, как поступить в той либо иной ситуации;
  2. Определиться с типом оплаты;
  3. Специалист приедет в назначенное место в указанное время для того, чтобы выполнить оценочные мероприятия.
Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668 64 79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно