Оценка аренды недвижимости (участка, квартиры, помещений)

Спросом среди клиентов пользуется оценка аренды недвижимости. Процедура не такая простая, как кажется изначально. Для этого потребуется учесть ряд параметров, чтобы рассчитать оптимальную стоимость арендной платы. Всегда обращайтесь за помощью к специалистам, которые имеют опыт и соответствующую квалификацию.

Оценка аренды квартиры

Правильная оценка аренды недвижимости (квартиры,участка,помещений)При определении данного параметра обычно учитывается несколько показателей:

  1. Рыночная стоимость жилья.
  2. Его основные характеристики.
  3. Текущая ситуация.

Проводится оценка рыночной стоимости аренды  по следующей схеме:

  1. Изначально определяются основные параметры помещения. Среди них расположение, тип дома, планировка, количество комнат, жилая площадь, ряд других показателей.
  2. Специалисты подбирают похожие варианты со схожими характеристиками.
  3. Рассчитывают среднюю стоимость.
  4. Учитывают параметры изучаемого объекта, факторы, играющие на повышение или понижение.
  5. Устанавливают оптимальную арендную плату.

Получается, что оценка аренды квартир в Москве осуществляется по методике изучения рынка и поиска схожих вариантов. Такой способ наиболее правильный, ведь он позволяет установить точную стоимость в случае сдачи помещения в аренду.


Цены на оценку стоимости аренды недвижимости

Установление арендной платы (аренда) от 3 дней от 1000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

Оценка стоимости аренды нежилого помещения и коммерческих объектов

В отличие от оценки рыночной стоимости аренды для квартиры, коммерческие объекты изучаются с использованием доходного способа. В качестве основы выступает прибыль, которую можно получить за время владения имуществом.

Какие параметры учитываются?

  1. Площадь помещения.
  2. Его тип.
  3. Предполагаемое использование при аренде.
  4. Местонахождение.
  5. Возможность эффективного применения для конкретных целей во время аренды.
  6. Насколько удачным вариантом станет данный объект для аренды.
  7. Примерный уровень прибыли от аренды.

Для многих типов коммерческой недвижимости важна не только площадь и возможность применения с конкретными целями, но и расположение. Чем более выгодным является местонахождение, тем выше будет плата за использование объекта.

Данная процедура сложна, но у профессионалов она проблем не вызовет. Учитывая множество показателей, рекомендуется уделить особенное внимание выбору компании для обращения.

Оценка аренды земельного участка

Земельные участки тоже могут передаваться во временное пользование за вознаграждение. Оценка аренды земли может проводиться по нескольким схемам, в зависимости от целей ее использования и ряда сопутствующих параметров. Стоит назвать основные показатели, которые будут важны:

  1. Дальнейшее использование участка.
  2. Возможность применения его для этой цели.
  3. Есть ли законодательные ограничения. Они напрямую зависят от категории земель.
  4. Наличие сооружений, они тоже передаются во временное пользование.
  5. Расположение, удаленность от населенных пунктов.
  6. Текущее положение дел на рынке.
  7. Наличие какой-то инфраструктуры и инженерных коммуникаций.

В оценку права аренды может входить и ряд дополнительных параметров:

  1. Возможность передачи участка в аренду.
  2. Имеет ли собственник реальные права на землю.
  3. Поиск обременений.
  4. Проверка документов, выявление возможных проблем.
  5. Сбор другой важной информации, которая поможет принять правильное решение.

Как проходит процедура оценки аренды?

Оценка аренды недвижимости обычно осуществляется по следующей схеме:

  1. Клиент подбирает компанию по оценке аренды и обращается в нее.
  2. Передает документы и основную информацию.
  3. Специалисты изучают данные.
  4. В зависимости от типа недвижимости, они определяют методику оценки аренды и перечень показателей, которые будут использовать в дальнейшем.
  5. Выполняют анализ по параметрам.
  6. Устанавливают справедливую стоимость аренды на основе всего перечня информации.
  7. Формируют заключение с данными.
  8. Документы выдаются клиенту.

Непосредственно вся процедура оценки аренды проводится быстро и не займет много времени. Важно, что клиент сможет получить объективную информацию по оценке арендной платы. Определяется оптимальное вознаграждение за пользование имуществом (арендная плата).

Принцип независимости во время процесса оценки арендной платы

Чтобы данные были достоверными, компания должна соблюдать принципы независимости. В чем они заключаются:

  1. Использование только тех данных, которые были получены во время процесса оценки арендной платы.
  2. Полная объективность при проведении оценки аренды.
  3. Недопустимость изменения информации в интересах заказчика.

Только если сотрудники были объективными, они не пытались подменить параметры, как-то подкорректировать их или предоставить измененный результат, то процедуру можно назвать независимой.

Какую компанию выбрать для обращения по оценке стоимости аренды недвижимости?

С каждым днем количество организаций в данной сфере увеличивается. Определиться среди них становится все сложнее. Но так важно привлечь профессионалов к этому процессу, которые смогут справиться со всеми задачами.

«Независимая оценочная компания» — лучший выбор для вас! Позвоните нам, сотрудники ответят на ваши вопросы и назначат удобное время для встречи. У нас вся процедура отлажена, вы сможете быстро получить результаты.

Перечислим несколько преимуществ оценки арендной платы у нас:

  1. Процесс организован на высшем уровне, учтены все нюансы.
  2. Вам не нужно будет долго ждать результатов.
  3. В компании работают только квалифицированные специалисты с большим опытом. Уделяется особенное внимание подбору сотрудников.
  4. Сформирован штат. Все поступающие заявки оперативно обрабатываются и распределяются между профессионалами.
  5. Предлагаются оптимальные цены.
  6. Вы получите максимально точные данные.

Чтобы заказать оценку аренды жилой и нежилой недвижимости по Москве и Московской области, а также в различных регионах России звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

Центр независимой оценки