Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – популярная услуга, которой постоянно пользуются клиенты. Со временем спрос на нее неуклонно растет. Только при привлечении специалистов можно получить интересующую информацию по оценке, которой можно будет пользоваться в дальнейшем.

Для чего проводится оценка стоимости объектов недвижимости?

Причин для выполнения оценки может быть множество. Перечислим только самые основные:

  • Экспертная оценка недвижимости часто осуществляется перед сделкой купли-продажи. Перед ее выполнением необходимо установить стоимость, чтобы выработать оптимальные условия.
  • Выполнение обмена. Важно установить цену каждого объекта недвижимости, чтобы выявить возможный уровень доплаты.
  • Страхование. Во время получения страховки от стоимости имущества напрямую зависит размер сбора в пользу компании и последующее возмещение.
  • Назначение кадастровой стоимости недвижимости. Она определяется через установленные промежутки времени с целью расчета оптимальной стоимости налогов.
  • Наследование. Цену имущества потребуется выявить во время данного процесса.
  • Внесение недвижимости в уставной капитал. Во время оценки важно определить, какой вклад был сделал лицом.
  • Выявление оптимальной арендной платы недвижимости.
  • Передача недвижимости в качестве залога.
  • Другие случаи, когда не обойтись без привлечения специалистов по оценке стоимости объектов недвижимости.

Экспертиза и оценка недвижимости может проводиться для различных объектов:

  • Земельных участков.
  • Квартир.
  • Домов.
  • Гаражей.
  • Объектов незавершенного строительства.
  • Коммерческих зданий и помещений.

Правовая оценка объектов недвижимости

Следует выделить правовую оценку объектов недвижимости. Целей у нее несколько:

  1. Предоставление максимального количества информации о данном объекте.
  2. Сбор данных о владельце, принадлежит ли ему недвижимость на самом деле.
  3. Проверка данных, возможных проблем с регистрацией прав.
  4. Изучение обременений относительно данного объекта недвижимости.

Во время правовой оценки удается узнать, можно ли осуществлять сделку купли-продажи, есть ли проблемы с регистрацией объекта. За счет тщательной проверки можно исключить дальнейшие неприятности. Рекомендуется заказать подобную услугу по оценке объекта, чтобы полностью обезопасить себя.

Цены на услуги независимой оценки недвижимости

НедвижимостьСтоимость
Помещенияот 7000 руб.
Зданияот 10000 руб.
Квартирыот 4000 руб.
Незавершенного строительстваот 6500 руб.
Земельного участкаот 5000 руб.
Домаот 4000 руб.
Установление арендной платыот 6000 руб.

Техническая оценка объектов недвижимости

Иногда необходима техническая оценка недвижимости. Для чего она осуществляется:

  • Проверка завершенных строительных работ.
  • Изучение текущего состояния.
  • Определение наиболее проблемных зон.
  • Дальнейшая разработка проекта ремонта и модернизации.
  • Контроль и предупреждение постепенного разрушения.
  • Получение разрешений на различные работы.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668-64-79

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Проведение кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости – обязательная процедура, которая осуществляется через определенные промежутки времени. Оценка необходима для сбора информации относительно текущей стоимости данного объекта.

Для чего потребуется данный параметр?

  1. По нему начисляются налоги.
  2. Происходит раздел имущества.
  3. Он понадобится и при осуществлении других операций.

Процедура оценки проводится в несколько этапов:

  1. Владелец обращается в Кадастровую палату или Рос реестр.
  2. Подает установленный пакет документов.
  3. Сотрудники принимают обращение.
  4. Проводят массовую оценку недвижимости для определения средней цены.
  5. Подготавливают документы.
  6. Данные вносятся в базу.

В последние годы очень часто наблюдаются серьезные отличия в оценке рыночной стоимости недвижимости и кадастровой стоимости недвижимости. Причиной может стать ошибка специалистов, которые неправильно рассчитали параметры, или указали неверные данные в базе.

Как оспорить результат оценки? Сделать это можно в течение шести месяцев. Поэтому при получении параметров ознакомьтесь с ними, сравните с рыночной стоимостью схожих объектов недвижимости. Если показатели существенно отличаются, то нужно начинать процедуру оспаривания результатов.

Вы можете подать запрос в специальную комиссию. В ней происходит рассмотрение обращения и перепроверяются данные. Если найдены ошибки в оценке, то будет принято решение о внесении изменений.

Часто не удается выполнить корректировку в комиссии. Тогда приходится обращаться в суд, чтобы добиться внесения изменений. Потребуется провести проверку рыночной цены, для этого лучше обратиться к специалистам надежной компании по оценке.

Экспертиза по оценке может осуществляться как до суда, так и во время процесса. Если она выполнена до его начала, то все равно имеет законную силу и может использоваться в качестве основного доказательства.

Если суд установит, что указанные параметры в кадастре существенно отличаются от реальных, то он вынесет решение в пользу собственника. Организация будет обязана внести изменения в базу, и они начнут использоваться в дальнейшем.

Судебная и внесудебная проверка

Экспертиза оценки может быть двух видов:

  1. Судебная.
  2. Осуществляется вне суда.

Внесудебная проверка оценки недвижимости проводится по инициативе клиента. Он предоставляет полный набор документов для их использования специалистами. Сотрудники выполняют все процедуры оценки и выдают ему заключение.

Услуги оценки недвижимости для суда предоставляются по несколько другой схеме:

  • Инициатором может стать суд или стороны процесса.
  • Участники вместе с судьей составляют перечень вопросов. Они могут предложить компании, в которые можно отправить запрос.
  • Постановление пересылается в выбранную организацию.
  • Сотрудники принимают его и приступают к исследованию.
  • В дальнейшем они составляют заключение по результатам оценки и отправляют его в суд.

Почему должна выполняться независимая оценка недвижимости в Москве?

Основной принцип данной процедуры – полная независимость специалистов по оценке стоимости. Обеспечить ее можно за счет нескольких факторов:

  1. Заказчик не должен быть связан с исполнителями.
  2. Основой для исследования становятся полученные данные в процессе оценки.
  3. Важно обеспечить полную объективность.
  4. Не допускается искажений, которые направлены на получение конкретного результата.

За счет независимости можно обеспечить достоверность данных и полноценно пользоваться ими в дальнейшем. Поэтому важно обращаться в крупную компанию, которая соблюдает все принципы по оценке стоимости объектов недвижимости.

Проведение оценки объекта недвижимости в надежной компании

Один из основных этапов по оценке – выбор организации, которой будет доверена процедура. Определиться с фирмой не так просто, количество компаний по оценке стоимости объектов недвижимости увеличивается со временем. Идеальным вариантом для нас станет наша независимая оценочная компания.

Фирма работает на рынке давно, хорошо зарекомендовала себя среди клиентов. Осуществляется рыночная стоимость оценки объектов недвижимости, специалисты используют и другие методики. Профессионалы смогут справиться с задачами любой сложности и получить все необходимые данные.

Почему стоит выбрать нашу независимую оценочную компанию для заказа оценки недвижимости?

  • У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости недвижимости.
  • Они смогут справиться с любыми задачами.
  • Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.
  • Вся процедура займет небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.
  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибок.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.
Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668-64-79

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668-64-79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно