Выполнение оценки объектов недвижимости – особенности и направления
Центр независимой оценки в Москве предлагает различные услуги клиентам. Если вам потребовалась помощь специалистов, то всегда можно обратиться в нашу компанию. Сотрудники изучат запрос и приступят к выполнению заявки.
Некоторые направления деятельности
Когда может потребоваться привлечение специалистов?
- Определение стоимости жилой недвижимости.
- Установление цены для коммерческих объектов.
- Выявление стоимости участков.
- Определение оптимальной арендной платы за пользование имуществом.
- Установление кадастровой стоимости и оспаривание ранее полученных результатов.
Как могут использоваться данные в дальнейшем?
- При продаже участка.
- При его сдаче в аренду.
- Во время страхования для определения основных параметров по соглашению.
- Можно изменить данные, которые внесены в кадастр.
- Информация может быть предоставлена банку при ипотеке, или если недвижимость выступает в качестве залога.
- Она полезна при внесении объекта в уставной капитал.
Вариантов применения данных множество. Учитывая широкие возможности, процедура пользуется спросом. Профессионалы способны предоставить различную информацию и сделать объективные выводы.
Цена за оценку недвижимости.
Помещения | от 7000 рублей |
Здания | от 10000 рублей |
Квартиры | от 4000 рублей |
Незавершенного строительства | от 6500 рублей |
Земельного участка | от 5000 рублей |
Дома | от 4000 рублей |
Установление арендной платы | от 1000 рублей |
Экономическая оценка недвижимости – как она осуществляется
При определении стоимости объекта используются различные методики:
- Доходная. Она основана на вероятной прибыли, которую можно получить при владении.
- Затратная. Выявляются расходы на восстановление и содержание.
- Рыночная. Самый распространенный способ. Подбираются похожие варианты, после происходит сравнение.
В большинстве случаев специалисты используют рыночный метод. Как по нему проводится экономическая оценка недвижимости?
- Клиент обращается в компанию.
- Предоставляет информацию об объекте.
- Специалисты определяют основные параметры недвижимого имущества.
- Подбирают в продаже схожие варианты.
- Осуществляют сравнение показателей.
- Определяют оптимальную стоимость в случае продажи в данный момент.
Составляется заключение с подтвержденной ценой. Документ можно в дальнейшем использовать с различными целями. Все зависит от потребностей конкретного заказчика и причин обращения к специалистам.
Кадастровая оценка земель в Московской области
Проводится кадастровая оценка земель в Московской области для определения их стоимости. В дальнейшем данная информация используется для начисления налогов и с рядом других целей.
Но нередко первичные результаты не устраивают владельца. В последнее время наблюдаются ошибки при выполнении исследования. Они приводят к серьезному увеличению стоимости и размеров налоговых сборов.
Как быть в данном случае? Потребуется:
- Обратиться в комиссию, которая занимается рассмотрением спорных ситуаций.
- Специалисты могут одобрить запрос или вынести отрицательное решение.
- При отказе нужно подавать иск в суд.
- Проводится повторное исследование.
- Суд выносит решение установить кадастровую стоимость на уровне выявленной рыночной специалистами.
- Выполняются корректировки.
Физические лица имеют право не обращаться в комиссию, а сразу подать иск в суд. Вероятность одобрения запроса на первом этапе составляет около 35 процентов. Но если выносится положительное решение, то владелец экономит время.
Как выбрать центр независимой оценки в Москве?
При определении фирмы обратите внимание на несколько параметров:
- Наличие достаточного количества специалистов для обработки заявок.
- Их профессиональный уровень.
- Возможность заключить плодотворное сотрудничество.
- Отзывы заказчиков об организации.
- Примерные сроки выполнения исследования.
- Возможность проведения изучения по конкретному направлению, которое интересует вас.
- Стоимость процедуры.
Как вы поняли, подбор организации – задача крайне непростая. Лучше воспользоваться поддержкой проверенной компании. Идеальным решением для клиентов станет обращение в Центр независимой оценки.
Наша фирма работает по профилю в течение продолжительного времени. Сотрудники знакомы со всеми нюансами и всегда справляются с поставленными задачами на высшем уровне. Вы сможете получить соответствующую помощь.
Достоинства:
- Наличие в штате настоящих профессионалов.
- Индивидуальный подход к поступающим заявкам.
- Минимальные сроки выполнения. Наши сотрудники постараются оперативно справиться с заказом.
- Исключается возможность возникновения недочетов.
- Происходит оценка любых объектов недвижимости.
- У нас процесс оптимизирован. После поступления запроса он сразу передается специалистам.
- Составляется заключение после окончания процедуры по стандартной форме.
- Компания не завышает цены, предлагает оптимальные условия для клиентов.