Выполнение оценки объектов недвижимости – особенности и направления

Выполнение оценки объектов недвижимости

Центр независимой оценки в Москве предлагает различные услуги клиентам. Если вам потребовалась помощь специалистов, то всегда можно обратиться в нашу компанию. Сотрудники изучат запрос и приступят к выполнению заявки.

Некоторые направления деятельности

Когда может потребоваться привлечение специалистов?

  1. Определение стоимости жилой недвижимости.
  2. Установление цены для коммерческих объектов.
  3. Выявление стоимости участков.
  4. Определение оптимальной арендной платы за пользование имуществом.
  5. Установление кадастровой стоимости и оспаривание ранее полученных результатов.

Как могут использоваться данные в дальнейшем?

  1. При продаже участка.
  2. При его сдаче в аренду.
  3. Во время страхования для определения основных параметров по соглашению.
  4. Можно изменить данные, которые внесены в кадастр.
  5. Информация может быть предоставлена банку при ипотеке, или если недвижимость выступает в качестве залога.
  6. Она полезна при внесении объекта в уставной капитал.

Вариантов применения данных множество. Учитывая широкие возможности, процедура пользуется спросом. Профессионалы способны предоставить различную информацию и сделать объективные выводы.


Цена за оценку недвижимости.

Независимая оценка недвижимости Помещения от 7000 рублей
Здания от 10000 рублей
Квартиры от 4000 рублей
Незавершенного строительства от 6500 рублей
Земельного участка от 5000 рублей
Дома от 4000 рублей
Установление арендной платы от 1000 рублей

Экономическая оценка недвижимости – как она осуществляется

При определении стоимости объекта используются различные методики:

  1. Доходная. Она основана на вероятной прибыли, которую можно получить при владении.
  2. Затратная. Выявляются расходы на восстановление и содержание.
  3. Рыночная. Самый распространенный способ. Подбираются похожие варианты, после происходит сравнение.

В большинстве случаев специалисты используют рыночный метод. Как по нему проводится экономическая оценка недвижимости?

  1. Клиент обращается в компанию.
  2. Предоставляет информацию об объекте.
  3. Специалисты определяют основные параметры недвижимого имущества.
  4. Подбирают в продаже схожие варианты.
  5. Осуществляют сравнение показателей.
  6. Определяют оптимальную стоимость в случае продажи в данный момент.

Составляется заключение с подтвержденной ценой. Документ можно в дальнейшем использовать с различными целями. Все зависит от потребностей конкретного заказчика и причин обращения к специалистам.

Кадастровая оценка земель в Московской области

Проводится кадастровая оценка земель в Московской области для определения их стоимости. В дальнейшем данная информация используется для начисления налогов и с рядом других целей.

Но нередко первичные результаты не устраивают владельца. В последнее время наблюдаются ошибки при выполнении исследования. Они приводят к серьезному увеличению стоимости и размеров налоговых сборов.

Как быть в данном случае? Потребуется:

  1. Обратиться в комиссию, которая занимается рассмотрением спорных ситуаций.
  2. Специалисты могут одобрить запрос или вынести отрицательное решение.
  3. При отказе нужно подавать иск в суд.
  4. Проводится повторное исследование.
  5. Суд выносит решение установить кадастровую стоимость на уровне выявленной рыночной специалистами.
  6. Выполняются корректировки.

Физические лица имеют право не обращаться в комиссию, а сразу подать иск в суд. Вероятность одобрения запроса на первом этапе составляет около 35 процентов. Но если выносится положительное решение, то владелец экономит время.

Как выбрать центр независимой оценки в Москве?

При определении фирмы обратите внимание на несколько параметров:

  1. Наличие достаточного количества специалистов для обработки заявок.
  2. Их профессиональный уровень.
  3. Возможность заключить плодотворное сотрудничество.
  4. Отзывы заказчиков об организации.
  5. Примерные сроки выполнения исследования.
  6. Возможность проведения изучения по конкретному направлению, которое интересует вас.
  7. Стоимость процедуры.

Как вы поняли, подбор организации – задача крайне непростая. Лучше воспользоваться поддержкой проверенной компании. Идеальным решением для клиентов станет обращение в Центр независимой оценки.

Наша фирма работает по профилю в течение продолжительного времени. Сотрудники знакомы со всеми нюансами и всегда справляются с поставленными задачами на высшем уровне. Вы сможете получить соответствующую помощь.

Достоинства:

  1. Наличие в штате настоящих профессионалов.
  2. Индивидуальный подход к поступающим заявкам.
  3. Минимальные сроки выполнения. Наши сотрудники постараются оперативно справиться с заказом.
  4. Исключается возможность возникновения недочетов.
  5. Происходит оценка любых объектов недвижимости.
  6. У нас процесс оптимизирован. После поступления запроса он сразу передается специалистам.
  7. Составляется заключение после окончания процедуры по стандартной форме.
  8. Компания не завышает цены, предлагает оптимальные условия для клиентов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Центр независимой оценки