Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости потребуется при совершении с ней различных операций и для получения интересующей информации. Сейчас на рынке представлено множество компаний, но всегда нужно обращаться только к профессионалам, которые смогут справиться со всеми задачами.
Для чего необходима проверка недвижимости и оценка квартиры?
Можно указать несколько целей для проведения оценки объекта:
- Сдача в аренду объекта и установление оптимальной платы.
- Процедура наследования. Во время нее тоже потребуется узнать стоимость объекта.
- Страхование. От стоимости зависят сборы со стороны организации и максимальный размер последующего возмещения.
- Продажа или покупка объекта оценки. Нужно выявить оптимальную стоимость, обосновать позицию для второй стороны. Но никто не может принудить участников заключить сделку на основании данных документа.
- Определение кадастровой стоимости объекта оценки для начисления налогов и ее оспаривание.
- Передача имущества в качестве залога по займу.
- Выделяется оценка объекта недвижимости для ипотеки. Организация должна установить справедливую стоимость квартиры, которая выступает в качестве объекта сделки.
Но это только несколько ситуаций, в которых потребуется помощь специалистов по оценке стоимости объекта. На деле направлений их деятельности еще больше, следует определиться с задачей и четко поставить ее для сотрудников.
Как проводится оценка объекта жилой недвижимости?
Может использоваться несколько способов оценки:
- Экономическая оценка объекта недвижимости часто проводится рыночным методом, на основании сравнения со схожими вариантами.
- Нередко применяется доходный тип. Он основан на определении прибыли, которую можно получить в процессе владения конкретным имуществом.
- Другой вариант – затратный. Важным параметром становятся расходы на восстановление.
