info@sud-ocenka.ru | +7(495) 668-64-79 | Заказать экспертизу

+7(495) 668-64-79

Проведение независимой оценки для недвижимости, жилой и коммерческой – некоторые особенности процедуры

Опубликовано Авг 30, 2017

Проведение независимой оценки для недвижимости, жилой и коммерческой – некоторые особенности процедуры

Услуги Центра независимой оценки в Москве потребуются во многих ситуациях. Не обойтись без поддержки профессионалов при определении стоимости объектов недвижимости. Только специалисты смогут справиться с поставленными задачами на высшем уровне.

Центр независимой оценки в Москве – определение стоимости недвижимости и цели процедуры

Оценка проводится со следующими целями:

  1. Сдача в аренду и выявление оптимальной платы.
  2. Продажа имущества, определение стоимости при реализации объекта.
  3. Страхование. Необходимо установить общую цену, чтобы сформировать максимальную сумму для выплаты и размер взноса.
  4. Наследование имущества.
  5. Внесение в качестве залога. Банку необходимо уточнить максимальную сумму, которую можно получить при продаже. Исходя из нее формируется размер займа.
  6. Ипотечное кредитование.
  7. Передача в уставной капитал и выявление размера взноса.

Это несколько причин для проведения оценки жилой недвижимости и коммерческой. Возможностей для использования процедуры может быть больше, все зависит от потребностей клиентов.

Как проходит процедура?

При оценке жилой недвижимости обычно используется рыночная методика. Как осуществляется процесс:

  1. Специалисты собирают максимум данных о конкретном объекте.
  2. Находят похожие варианты.
  3. Определяют среднюю стоимость на рынке.
  4. Учитывают факторы, которые могут сказаться на цене.
  5. Рассчитывают стоимость изучаемого объекта.

В чем преимущества данного метода?

  1. Удается сэкономить время и ускорить процедуру.
  2. Можно получить достаточно точные данные.
  3. Уточняется рыночная стоимость, если бы вы осуществляли продажу имущества прямо сейчас.
  4. По указанной цене можно выставлять объект на рынок и успешно конкурировать с другими предложениями.

Способ является самым популярным. Он широко используется специалистами, все этапы были отработаны до мелочей. В итоге вы сможете получить максимально точные данные для их последующего использования.

Оценка коммерческой недвижимости и ее особенности

Коммерческие объекты отличаются от жилых тем, что их можно использовать для целей бизнеса. Поэтому для них важны дополнительные параметры, в том числе расположение. Ценность подобной недвижимости во многом зависит от средств, которые можно получать в процессе владения имуществом.

Оценка коммерческой недвижимости обычно происходит по доходному способу. У этого варианта есть ряд преимуществ:

  1. Стоимость объекта зависит от его назначения и полезности.
  2. Можно эффективнее распоряжаться им.
  3. Чем более выгодным может оказаться актив для бизнеса, тем выше его цена.

Как осуществляется процедура?

  1. Первоначально сотрудники изучают основные параметры.
  2. Определяют площадь и вероятное назначение.
  3. Выявляют местоположение, насколько оно выгодное в данной ситуации.
  4. Осуществляется расчет стоимости с учетом всех показателей.

Может применяться и рыночный способ. Вариант определяется индивидуально, с учетом сопутствующих нюансов. Поэтому вам стоит обратиться к профессионалам, которые смогут эффективно справиться с поставленными задачами.

Как проводится стандартный процесс?

Процедура осуществляется по следующей схеме:

  1. Первым делом необходимо определить компанию для сотрудничества. Наша организация – лучшее решение.
  2. Обратитесь в фирму.
  3. Поставьте перед сотрудниками задачу и подготовьте документы.
  4. Специалисты соберут основную информацию и выберут подходящую методику.
  5. Происходит расчет стоимости.
  6. Предоставляется заключение со всеми результатами.

По окончании процедуры вы сможете узнать точную стоимость объекта недвижимости. У специалистов весь процесс занимает минимум времени, удается получить интересующее данные.

Клиент получает официальные документы. Их вы сможете предоставить покупателю для ознакомления или использовать с другими целями. Непосредственно процесс исследования занимает у специалистов относительно небольшое количество времени.

Лучшая компания для заказа

Выбрать организацию для обращения нелегко. Приходится уделить внимание ряду параметров, подобрать надежную фирму. Рекомендуем обратиться в Центр Независимой оценки, чтобы получить действительно качественные услуги.

Преимущества:

  1. Компания предлагает отличные услуги.
  2. В фирме работают опытные специалисты.
  3. Используются различные методики, происходит подбор способа.
  4. Вы сможете получить профессиональную помощь.
  5. Исключается возможность возникновения недочетов, проводится проверка.
  6. Процесс не занимает много времени.
  7. Вы получите точные результаты.
  8. Обеспечивается полная объективность.
  9. Выдается заключение от компании.
  10. У нас привлекательные условия для клиентов, можно сэкономить средства при обращении.
  11. Индивидуальный подход к каждой заявке.