Оценка склада
Оценка склада – это одна из разновидностей оценок, характерных для коммерческой недвижимости. Основная задача специалистов заключается в определении стоимости складских помещений, которая должна соответствовать рыночной.
Зачем проводить независимую оценку склада
Оценка рыночной стоимости склада может быть в различных ситуациях. Чаще всего оценка складов и складских помещений проводится перед приватизацией, куплей либо продажей недвижимости, перед арендой помещения, для возможности получить кредит, когда предоставляемое имущество кредитору выступает в роли залога.
Как итог, эксперты составляют отчет, в котором указывается оценочная стоимость складского помещения. Необходимо понимать, что данный документ является основным, которые используется при заключении сделок, соглашений, при рассмотрении вопросов в судебных инстанциях. Вот почему к выбору экспертов в Москве, которые будут заниматься комплексом всех необходимых мероприятий, нужно относиться ответственно.
Документы, необходимые для оценки складского помещения
- Документы, определяющие право собственности на складское помещение. Среди таких документов необходимо выделить договор купли-продажи, передаточный акт, расписка, свидетельствующая об оплате;
- Документы на регистрацию недвижимости. В этом случае нужно представить свидетельство о регистрации права;
- Техническая документация из БТИ. Это такие документы, как кадастровый план участка, на котором находится помещение, экспликация, план сооружения и справка о текущем состоянии;
- Личные данные из паспорта физических лиц, которые оформили заказ на проведение оценочных мероприятий;
- Справка, в которой будут указаны расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.
В ряде случаев необходимо будет предоставить информацию, касающуюся характеристик и свойства складского помещения.
