Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это определенный комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы определить реальную стоимость объектов имущества недвижимого характера. К оценке объектов могут прибегать в различных ситуациях, каждая из которых имеет свои особенности. Практика показывает, что чаще всего кадастровая оценка недвижимости необходима в решении вопросов, касающихся раздела имущества, вопросов инвестирования в различные области и направления. Рыночная оценка недвижимости позволяет изучить и проанализировать ситуацию, которая наблюдается на рынке в текущий момент времени.

Необходимость проведения оценки недвижимости

В соответствии с основными положениями действующего законодательства, оценка состояния недвижимости сопровождается различными действиями. Грамотный и правильный подход оценки к каждому этапу позволяет получить достоверную оценку недвижимости при минимальных затратах и вложениях. Доверить независимую оценку лучше всего проверенным специалистам, которые знают обо всех особенностях оценки. Проведение оценки недвижимости может понадобиться при решении следующих вопросов:

• Оценка недвижимости дает возможность получить кредит либо ипотеку. В этом случае для банковской организации рыночная стоимости недвижимости выступает в роли страховки. Исходя стоимости недвижимости, которая на текущий момент наблюдается на рынке, банк ориентируется на максимальную сумму которую он может дать в кредит либо в ипотеку;
• Оценка недвижимости при решении споров в судебной инстанции, имеющих имущественный характера. К примеру, при разделе имущества в ходе развода супругов, в вопросах наследственности и других моментов;
• Оценка недвижимости для того, чтобы пересчитать налоги, которые накладываются на определенный тип недвижимости. Осуществляется это за счет оспаривания стоимости недвижимости кадастрового характера. Практика показывает, что такая стоимости, как правило, повышается несколько завышенной. Реальная стоимость позволяет в существенной степени уменьшить налоги, которые налагаются на недвижимость;
• Оценка для получения кредита, когда оцениваемая недвижимость выступает как залог для организации. Таким образом эта страховка для организации, что она сможет вернуть выданную сумму;
• Оценка при решении вопросов страхового характера. Следует отметить тот факт, что оценка недвижимости в существенной степени влияет на взносы страхового характера, которые могут понадобиться при определенных обстоятельствах;
• Оценка вызывает интерес у потенциальных инвесторов, которые рассматривают ее в качестве вклада, который будет вноситься в уставной капитал. В соответствии с основными положениями действующего законодательства, проведение оценки носит обязательный характер для тех активов, общая стоимость которых более 20 тысяч российских рублей;
• Оценка необходима для того, чтобы поставить определенную недвижимость на баланс компании. В тех случаях, когда она является собственностью юридического лица, она должна быть в обязательном порядке внесена в документы компании, где отмечается ее баланс.