Москва, Семёновская наб., 2/1с1

info@sud-ocenka.ru

Время работы с 10:00 до 18:00

Центр независимой оценки

Независимая оценочная компания

+7 (495) 668 64 79

8 (800) 302 64 67

Оставить заявку на оценку
Оценка земли

Оценка земли

Оценка земли – востребованная процедура, многие люди и компании обращаются к услугам специалистов. Процесс достаточно сложен, поэтому без поддержки профессионалов в дальнейшем просто не обойтись.

Для чего потребуется экономическая оценка земли?

Перечислим несколько вариантов, когда необходима экономическая оценка земли:

  1. Осуществление сделок купли-продажи земли. Если сложно самостоятельно установить справедливую стоимость, то не обойтись без привлечения профессионалов по оценке стоимости земельного участка.
  2. Передача в аренду. Важно назвать оптимальную плату за использование участка, с учетом его назначения и применения.
  3. Раздел. Оценка стоимости земли в Московской области позволит определить оптимальную схему.
  4. Выкуп государством. Важно установить стоимость, чтобы предложить компенсацию.
  5. Передача в качестве залога для банка. Финансовая организация должна точно знать цену имущества, которое будет выступать в качестве обеспечения.
  6. При страховании недвижимости для выявления размера взносов и возмещения.
  7. Определение кадастровой стоимости земельного участка и ее оспаривание. Прежде всего, она используется для начисления налогов, применяется и для ряда других процессов.
  8. Выявление убытков государства в результате неправомерных действий.
  9. Оценка стоимости земли для наследства. Во время этой процедуры тоже потребуются данные о точной стоимости.

Это только несколько направлений. Существует отдельно общая оценка земли, которая учитывает множество показателей. Вне зависимости от выбранной методики и целей, всегда нужно обращаться к профессионалам за поддержкой, только они смогут оказать квалифицированную помощь по оценке стоимости земельного участка.

Правовая оценка земельных участков

Существует ряд отдельных направлений, которые нацелены не на установление цены на рынке, а на выявление других параметров. Среди них – правовая проверка земельных участков. Для чего она проводится и какие этапы входят в нее:

  • Определение наличия права собственности на землю у продавца.
  • Поиск возможных обременений, не находится ли участок в залоге.
  • Выявление документальных и фактических границ земельного участка.
  • Установление типа земли, для каких целей их можно использовать.
  • Нет ли ограничений, которые препятствуют продаже.
  • Проверка документов, подготовка договора для сделки.
  • Поиск проблем, которые могут возникнуть.

Получается, что правовая проверка – это сбор всей информации об участке, чтобы определить безопасность совершаемой сделки. Учитывая всю сложность подобной процедуры и большое количество проблем, которые часто возникают у новых владельцев, стоит запросить подобную услугу по оценке земельного участка. Специалист проверит все нюансы и предоставит максимум данных по стоимости.

Цены на оценку земли

Название услугиСрокиСтоимость
Оценка земельного участкаот 3 днейот 3000 руб.
Судебная оценка земельного участкаот 5 днейот 10000 руб.

Кадастровая оценка земли в Московской области

Процедуру стоит выделить в отдельную категорию. Она проводится через определенные промежутки времени для получения наиболее актуальной информации. С какими целями используются данные:

  1. На основе информации в кадастре происходит начисление налогов.
  2. Эти данные могут использоваться в процессе раздела.
  3. Они могут пригодиться еще при ряде процедур.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон: +7 (495) 668 64 79

Email: info@sud-ocenka.ru

Как обычно проходит весь процесс оценки земельного участка?

  1. Вы обращаетесь в Росреестр или в Кадастровую палату.
  2. Предоставляете пакет документов.
  3. Специалисты осуществляют расчет.
  4. Они предоставляют данные.
  5. Полученная информация вносится в базы.

В последнее время часто рыночная оценка стоимости земельного участка дает несколько иные результаты, чем кадастровая. Разница может быть существенной. Поэтому так важно своевременно провести проверку параметров после выполнения процедуры.

Как быть, если показатели отличаются? Вам необходимо подать заявление в специальную комиссию для оспаривания. Направить его можно в течение 6 месяцев после проведения процесса, обратите внимание на данный факт!

В комиссии запрос рассматривается, происходит проверка данных. Часто сотрудники отказывают в изменении информации и не признают факта ошибки. В таком случае выход только один – обратиться в суд.

Рекомендуется провести независимая оценку кадастровой стоимости земли (участка). Она осуществляется сторонней компаний, которая определяет рыночные показатели. Подготавливается заключение, его можно приложить к исковому заявлению.

Документы, полученные в процессе оценки земли и оценки земельного участка, выступают в качестве важного доказательства. С большой вероятностью суд вынесет положительное решение и обязует организацию сделать поправки в базе.

Оценка лесной земли

Это отдельная категория, которая направлена на получение множества параметров. Процедура зависит непосредственно от задач, которые были поставлены перед специалистами изначально.

Определение оценки стоимости земли данной категории более сложное. Необходимо выявить цели использования земли, исходя из этого устанавливаются следующие параметры:

  • Структура насаждений, состав по породам древесины.
  • Наличие транспортных путей в исследуемой зоне, каких-то объектов инфраструктуры.
  • Обеспеченность рабочей силой, если будут проводиться какие-то операции.
  • Рельеф местности.
  • Состав грунта.
  • Масса других показателей, подбираются они индивидуально.

Оценка дома и участка земли в Москве

Можно установить не только стоимость участка, но и сооружений, которые находятся на нем. За счет этого определяется полная цена в случае продажи или совершения иных действий.

Осуществление комплексной оценки стоимости земли и объектов недвижимости

  • Клиент приходит непосредственно в компанию.
  • Передает документы для их изучения.
  • Заключается соглашение.
  • Ставятся задачи.
  • Специалисты собирают как можно больше информации.
  • Они могут выехать непосредственно на место.
  • Учитывают все параметры, в том числе использование участка земли, тип сооружений на ней, удаленность от крупных населенных пунктов и т. д.
  • Устанавливают рыночную стоимость, которая могла бы считаться справедливой при продаже.
  • Передают клиенту подготовленное заключение, в нем отражена вся информация.

На деле весь процесс занимает у специалистов не так много времени. За счет четкой организации процедуры можно ускорить ее. Сотрудники учитывают все нюансы, удается предоставить максимально точные данные.

Независимая оценка стоимости доли земли и всего участка

Важно, чтобы процедура осуществлялась в независимом формате. Данный факт обеспечивает достоверность результатов, заключение можно использовать в государственных органах. Как добиться этого?

  1. Компания не должна быть связана с заказчиком.
  2. Организация не может отстаивать его интересы, а только выражает объективное мнение.
  3. Сотрудники не должны искажать информацию.
  4. Специалисты опираются только на те данные, которые были получены в процессе.

Если потребовалась оценка стоимости земли для нотариуса или других целей, то важно привлечь к данному процессу надежную организацию. Идеальным решением станет «Независимая оценочная компания» в Москве и Подмосковье. Фирма готова предоставить полный спектр услуг и оперативно справится со всеми задачами. Если потребовалась профессиональная помощь, то обращайтесь к нам!

Преимущества «Независимой оценочной компании» при заказе оценки земли:

  • Квалифицированные специалисты с огромным опытом по оценке.
  • На всю процедуру затрачивается минимум времени.
  • Вы сможете получить профессиональную поддержку.
  • Всегда предоставляются точные данные.

Необходимые для оценки земельного участка документы

Для начала работы по стоимости оценке земельных участков нашим специалистам необходимо получить первичный пакет документов от заказчика. Достаточно предоставить копии документов любым удобным способом (лично, электронная почта):

  • Удостоверение личности заказчика/владельца земельного участка.
  • Документы, подтверждающие право владения земельным наделом и/или постройками.
  • Кадастровый и геодезический планы земельного участка.
  • Записи из государственного регистра о категории земельного участка.
  • Сведения о кредитах и ипотеках, оформленных под залог земельного участка или строений на земельном участке.
  • Планы инженерных коммуникаций, находящихся на земле.
  • При наличии — договор на аренду земельного участка.

Мы оказываем услуги по кадастровой оценке стоимости участков земли по Москве и Московской области, а также в различных регионах России.

Наши преимущества

У нас работают опытные эксперты по оценке стоимости.

Вся процедура займёт небольшое количество времени. Сотрудники не затягивают процесс, он организован на высшем уровне.

Специалисты смогут справиться с любыми задачами.

Предоставляется широкий спектр услуг, в том числе осуществляется оценка объектов недвижимости для наследства.

  • Вы получите исключительно достоверные данные по оценке стоимости.
  • Осуществляется проверка, исключается возможность возникновения ошибки.
  • Услуги по оценке предлагаются по привлекательной стоимости.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
    – Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.
  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.
Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Как воспользоваться нашими услугами?

Первоначально вам нужно позвонить нам
по номеру +7 (495) 668 64 79

Специалисты ответят на вопросы
и примут заявку

В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе.

Вам так же может быть интересно
Смотреть все статьи

«Центр независимой оценки» обращает Ваше внимание на то, что данный сайт www.sud-ocenka.ru носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Продавец оставляет за собой право в любое время изменить данную информацию без предварительного уведомления.

© 2008-2023 Центр независимой оценки