Что такое оценка недвижимости

Рынок недвижимости до сих пор является одним из прибыльных мест, где можно зарабатывать солидные средства. Некоторые миллионеры заработали свое состояние именно в этой отрасли и сейчас продолжают увеличивать свои доходы, вкладывая в недвижимость и расширяя свои возможности.

Недвижимостью называют квартиры, дома, коттеджи и земельные участки. Сегодня на рынке недвижимости можно самые разные объекты, поэтому инвесторы спешат вкладывать средства в покупку и последующую более выгодную продажу объектов.

Почему проводится оценка недвижимости

Основными причинами, по которым чаще всего требуется профессиональная оценка недвижимости, являются:

Определение реальной стоимости объекта. Учитывая, что многие инвесторы вкладывают средства в недвижимость с целью ее последующей продажи, точная стоимость является одним из главных факторов при проведении оценки.
Определение стоимости для аренды. Оценка недвижимости позволит реально определить цену земельного участка или объекта, чтобы затем сдавать его в аренду и получать прибыль.
Установление стоимости недвижимости с ориентиром на региональный рынок. Прежде чем приступить к реализации объекта или сдаче его в аренду, важно точно установить, соответствует ли заявленная цена тем расценкам, которые действуют на рынке. Благодаря этому клиенту гораздо легче будет обратить внимание на недвижимость и приобрести или арендовать ее.
Оценка недвижимости для строительных организаций. Такая оценка позволит застройщику планировать свой бюджет, определяя, сколько ему придется вложить в реализацию проекта и сколько в итоге он получит, когда передаст его собственнику.
Оценка недвижимости для банка. Иногда оценить недвижимость просят банковские учреждения, выдающие ипотеку. Такая оценка является своего рода страховкой для банка, поэтому если объект имеет слишком высокую стоимость, то аккредитация может быть не пройдена и кредит выдан не будет.

Оценка недвижимости – это важный аспект, которому на рынке уделяется большое внимание. Что включает в себя такая оценка? Почему заказывать эту работу стоит именно в нашем экспертном центре?

Виды оценки недвижимости

Оценка недвижимости позволяет установить ее точную стоимость и реализовать объект, независимо от того, насколько жесткой является конкуренция на рынке. Какие разновидности такой работы пользуются спросом среди клиентов и заказчиков?

Рыночная. Эта стоимость позволяет установить точный эквивалент недвижимости и представляет сумму, которую рынок готов предложить за определенный объект недвижимости. При покупке недвижимости клиент должен проводить сравнительный анализ, выбирая именно то, что устроит его по цене и качеству.
Инвестиционная. Эта стоимость подразумевает планирование будущей продажи или сдачи в аренду недвижимости, с учетом инфляции и других изменений на рынке, с возможностью получения прибыли.
Ликвидационная. Эта стоимость позволит точно установить, какую сумму выручит владелец недвижимости от ее продажи. Такая сумма будет зависеть от состояния недвижимости, ее местоположения и многих других факторов.
Кадастровая. Эта стоимость определена законодательством, а при проведении оценки, специалисты используют самые разные методы и подходы, выбирая наиболее эффективные.

Оценка недвижимости – это сложный и ответственный процесс, который должны проводить только обученные и квалифицированные специалисты. Только в этом случае, владелец недвижимости получит точные данные и информацию, позволяющую дальше эксплуатировать объект или продать его.

Оценка перед продажей недвижимости

Прежде чем реализовать недвижимость, специалисты проводят предпродажную оценку. После этого приступают к продаже недвижимости, которая обычно состоит из следующих этапов:

Период ажиотажа, когда дома и квартиры пользуются повышенным спросом и быстро распродаются;
Период стабильности, когда стоимость недвижимости не делает резких скачков, а цены остаются в определенном ровном диапазоне;
Затишье, во время которого предложений продать недвижимость становится гораздо больше, чем потребительского спроса от потенциальных покупателей.

Прежде чем выставлять квартиру для продажи, вначале проводится объективная оценка недвижимости, а уже затем ведутся переговоры с покупателем. Так, если собственник объекта хочет срочно реализовать его в период затишья, ему нужно быть готовым к тому, что стоимость недвижимости будет не слишком высокой.

Преимущества оценки недвижимости

Проведение оценки профессиональными экспертами позволит каждому владельцу недвижимости, реализовать ее максимально быстро. Но если собственник жилья никуда не торопится и готов продавать недвижимость в любой промежуток времени, то определить ее рыночную стоимость будет не так сложно.

Для выполнения оценки недвижимости большинство клиентов обращаются в профессиональные компании и экспертные центры, где свои услуги предлагают квалифицированные специалисты с многолетним опытом работы. Другие владельцы жилья предпочитают оценивать свое имущество самостоятельно, для чего выбирают на различных сайтах и площадках схожие объекты и сравнивают их стоимость. Это позволяет вывести оптимальную цену квартиры, дома и земельного участка, которая не будет слишком резко выделяться на фоне остальных рыночных предложений и вариантов.

Хотя каждый собственник недвижимости может установить абсолютно любую стоимость своей недвижимости, важно помнить, что в таком случае, ждать продажи придется достаточно долго, а может быть его не удастся продать вообще.

Продаем недвижимость в Москве

Чтобы продать недвижимость, наш экспертный центр предлагает профессиональные услуги оценки. Сотрудники компании являются не только компетентными в этой сфере, но и имеют многолетний опыт работы в сфере оценки. Это позволяет нам гарантировать положительный результат, независимо от того, с каким типом недвижимости нам приходится работать.

Оценка недвижимости в Москве проводится экспертами с использованием современных инструментов и технологий, а после выполнения работы специалисты предоставят клиенту все необходимые документы. Стоимость наших экспертных услуг по оценке является доступной не только для крупных организаций, но и для частных клиентов. Если кто-то из наших заказчиков обращается к нам за помощью повторно, он может быть уверен, что получит выгодные и привлекательные скидки на проведение работы.