Оценка стоимости аренды

Оценка стоимости аренды квартиры позволяет точно установить расценки на недвижимость, которую планируется передавать для аренды клиенту. Такая специализированная оценка проводится с учетом показателей дохода, который собственники аналогичных объектов получают от их сдачи в аренду. Чем больше прибыль от аренды таких объектов, тем выше будет как ставка арендной платы, так и рыночная стоимость недвижимости.

Оценка аренды представляет собой сложный и кропотливый процесс, проведение которого требует услуг квалифицированных и профессиональных экспертов, имеющих навыки в проведении такой работы. Именно поэтому большинство заказчиков такой услуги предпочитают заказывать оценку аренды в нашем экспертном центре, имеющем положительную репутацию среди многочисленной аудитории клиентов.

Документы, требуемые для проведения оценки аренды

Основными видами документов, которые требуется предоставить специалистам, при проведении оценки для аренды, являются:

Выписка из реестра;
Технический паспорт на квартиру;
Поэтажный план и экспликация;
Правоустанавливающие документы на объект;
Другие документы, которые могут потребоваться.

Оценка для аренды земельных участков отличается некоторыми тонкостями и особенностями. При проведении оценки важно учитывать, что земельные участки являются основой любой недвижимости, размещенной на территории. На окончательную рыночную стоимость аренды земельного участка будет влиять большое количество факторов, таких как договор аренды, документы, подтверждающие сдачу объекта в эксплуатацию и многие другие.

Оценка для аренды — тонкости, нюансы и детали процедуры

При проведении оценки для аренды недвижимости, специалисты всегда учитывают нормами действующего законодательства, потому что только в этом случае, можно быть уверенным, что все предоставленные оценщиками отчеты и заключения будут легальными. Кроме законодательных норм специалисты нашего экспертного центра всегда принимают во внимание наличие договора аренды, а также все дополнительные соглашения к этому документу.

Главными моментами, на которые стоит обратить особе внимание в предоставленной собственником документации, являются:

Конкретные условия договора об аренде;
Детальное описание и технические данные относительно дома, квартиры или земельного участка.

Оценка недвижимости будет невозможной, если собственник не сможет предоставить оценщикам правоустанавливающие документы, определенные технические характеристики, а также другие важные данные, непосредственно влияющие на выполнение работы. Наших специалистов, проводящих оценку, прежде всего интересует регулярность и своевременность коммунальных платежей, отсутствие задолженностей, срок аренды, наличие в квартире мебели, техники и имущества, а также другие индивидуальные факторы, зависящие от отдельного объекта.

Другими факторами, которые могут оказать существенное влияние на проведение оценки для аренды, являются:

Местоположение оцениваемого объекта;
Целевое назначение недвижимости;
Общая площадь отдельного вида недвижимости;
Наличие необходимых коммуникаций и инфраструктуры района.

Хотя это далеко не все факторы, они чаще всего являются ключевыми в том, какая именно будет дана оценка недвижимости, предоставляемой для аренды. Если владелец объекта имеет все необходимые документы и информацию, то нашим специалистам будет гораздо легче провести процедуру оценки, выполнить свою работу максимально быстро и по самой выгодной цене, абсолютно для каждого заказчика услуг.