Особенности оценки стоимости квартиры

Каждый продавец недвижимости сталкивается с проблемами, которые касаются правильной оценки собственной недвижимости. Нет такого продавца, который бы не захотел продать недвижимость наиболее выгодно. Но вот будут ли покупатели на предложенную стоимость, и какое время их нужно будет ожидать.

Не стоит думать о том, что если стоимость недвижимости будет занижена, покупатель не столкнется с отсутствием покупателей. В этом случае покупатель лишает самого себя собственных средств, недополучает необходимую прибыль. При оценке собственной недвижимости большинство покупателей приобретают специализированное печатное издание и просматривают стоимость аналогичного жилья. И этот способ может себя оправдать. Но для определения стоимости недвижимости необходимо просмотреть не 5-10 объявлений, а 50-70, а лучше 100. В этом случае будут исключены ошибки.

Так как риэлтор располагает обширной базой, то на ее основании он может сразу и практически безошибочно определить стоимость квартиры. Но следует помнить, что в объявлениях продавцы преднамеренно завышают стоимость, чтобы в дальнейшем можно было маневрировать, торговаться для успешной продажи. И если недвижимость будет продаваться без возможности торга, то об этом должно быть указано.

В продаже на рынке недвижимости существует много факторов, из которых складывается стоимость недвижимости. Это и расположение дома, и его район, и этаж и общее состояние, и многое другое. И если человек впервые сталкивается с ними, то он практически не сможет правильно оценить собственную недвижимость.

Гораздо проще будет обратиться к той информации о стоимости, которая размещена в специализированных изданиях. Здесь есть гораздо меньше шансов не угадать стоимость недвижимости. Чтобы получить более точные сведения о состоянии рынка недвижимости, необходимо отследить динамику цен за несколько последних месяцев. И сам продавец сможет прочувствовать то настроение, которое в действительности отражает рынок недвижимости и сможет самостоятельно принять участие в назначении цены. Но как поступить, если продать недвижимость необходимо как можно скорее?

Если продавец видит, что постепенно цены на недвижимость снижаются, то можно предложить стоимость своей недвижимости на порядок ниже, чем аналогичные на рынке. И здесь не стоит отказываться от всех медленных денег, будь то ипотека или же любые иные виды расчетов. На тот момент, когда деньги будут получены, общая сумма будет гораздо превосходить стоимость недвижимости.